Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 10

7601GS Almelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.155
+6,7%
[ € 306.376 – € 389.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.903[ € 321.958 – € 355.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.473[ € 339.666 – € 375.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 10 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.155 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,6%
+€ 21.73912 maanden +6,7%
+€ 7.89712 mnd vs. NL +2,4%
Violierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.155 voor Violierstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.473. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.155.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 10
€ 357.473[ € 339.666 – € 375.420 ]
Verkoper houdt over€ 352.291−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.772+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.291

Wat is de vraagprijs?

Violierstraat 10 in Almelo staat in te koop voor € 338.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Violierstraat 10
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 338.903[ € 321.958 – € 355.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 444.000[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 357.473, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 338.903 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.473+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.347+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 10 in Almelo bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 348.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.155
Verwachte verkoopprijs€ 357.473
Vraagprijs€ 338.903
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 551.071
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 307.454
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 303.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.155 zit Violierstraat 10 in het middensegment van Bornsestraat en omgeving Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 10 in Almelo.

Wat is Violierstraat 10 in Almelo waard?
Violierstraat 10 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.155 (bandbreedte € 306.376 – € 389.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de vraagprijs van Violierstraat 10 in Almelo?
Violierstraat 10 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 338.903. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 10 in Almelo?
Voor Violierstraat 10 adviseren wij een bod van € 357.473 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 10 in Almelo bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 10 ligt rond € 348.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).