Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 202

7601GZ Almelo

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.147
+7,6%
[ € 258.849 – € 329.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.835[ € 272.493 – € 301.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.880[ € 287.208 – € 317.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 202 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.147 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.80112 maanden +7,6%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +3,7%
Violierstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.147 voor Violierstraat 202 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 202 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.147.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 202
€ 301.880[ € 287.208 – € 317.441 ]
Verkoper houdt over€ 297.309−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.068+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 202 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 202
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 286.835[ € 272.493 – € 301.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 202 adviseren wij in een bod van € 301.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 286.835 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 286.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 202 in Almelo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 294.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.147
Verwachte verkoopprijs€ 301.880
Verwachte vraagprijs€ 286.835
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.147 ligt Violierstraat 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 202 in Almelo.

Wat is Violierstraat 202 in Almelo waard?
Violierstraat 202 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.147 (bandbreedte € 258.849 – € 329.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 202 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 202 in Almelo is in oktober 2026 € 286.835 (bandbreedte € 272.493 – € 301.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 202 in Almelo?
Voor Violierstraat 202 adviseren wij een bod van € 301.880 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 202 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 202 in Almelo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 202 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 202 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 202 ligt rond € 294.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.