Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldensestraat 204

7601RL Almelo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.690
+7,6%
[ € 257.567 – € 327.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.148[ € 270.891 – € 299.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.432[ € 285.248 – € 315.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 204 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.690 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.69812 maanden +7,6%
+€ 10.16112 mnd vs. NL +3,7%
Deldensestraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.690 voor Deldensestraat 204 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 204 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.690.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 204
€ 300.432[ € 285.248 – € 315.273 ]
Verkoper houdt over€ 295.877−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.591+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldensestraat 204 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Deldensestraat 204
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 285.148[ € 270.891 – € 299.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 204 adviseren wij in een bod van € 300.432, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.148 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.432+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.454+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 285.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 204 in Almelo bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.690
Verwachte verkoopprijs€ 300.432
Verwachte vraagprijs€ 285.148
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldensestraat 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat en omgeving Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 204 in Almelo.

Wat is Deldensestraat 204 in Almelo waard?
Deldensestraat 204 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.690 (bandbreedte € 257.567 – € 327.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deldensestraat 204 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Deldensestraat 204 in Almelo is in oktober 2026 € 285.148 (bandbreedte € 270.891 – € 299.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 204 in Almelo?
Voor Deldensestraat 204 adviseren wij een bod van € 300.432 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 204 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 204 in Almelo bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 204 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 204 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldensestraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Deldensestraat 204 ligt rond € 292.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 204?
Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).