Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 12

7601SC Almelo

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.858
+7,6%
[ € 211.955 – € 269.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.760[ € 236.422 – € 261.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.858 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,6%
+€ 17.03212 maanden +7,6%
+€ 8.36112 mnd vs. NL +3,7%
Hazelaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.858 voor Hazelaarstraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.858.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 12
€ 247.760[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verkoper houdt over€ 243.785−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.865+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 12
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 247.760, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.760+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.148+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 12 in Almelo bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 240.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.858
Verwachte verkoopprijs€ 247.760
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.858 is Hazelaarstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 12 in Almelo.

Wat is Hazelaarstraat 12 in Almelo waard?
Hazelaarstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.858 (bandbreedte € 211.955 – € 269.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 12 in Almelo is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 12 in Almelo?
Voor Hazelaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 247.760 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 12 in Almelo bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 12 ligt rond € 240.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).