Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 20

7601SC Almelo

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.555
+7,6%
[ € 220.488 – € 280.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.914[ € 231.718 – € 256.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.376[ € 244.231 – € 269.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.555 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,6%
+€ 17.71812 maanden +7,6%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +3,7%
Hazelaarstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.555 voor Hazelaarstraat 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.376. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.555.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 20
€ 257.376[ € 244.231 – € 269.940 ]
Verkoper houdt over€ 253.295−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.674+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 20
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 243.914[ € 231.718 – € 256.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 20 adviseren wij in een bod van € 257.376, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.914 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.555+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.376+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.245+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 243.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 20 in Almelo bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 250.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.555
Verwachte verkoopprijs€ 257.376
Verwachte vraagprijs€ 243.914
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.555 is Hazelaarstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 20 in Almelo.

Wat is Hazelaarstraat 20 in Almelo waard?
Hazelaarstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.555 (bandbreedte € 220.488 – € 280.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 20 in Almelo is in oktober 2026 € 243.914 (bandbreedte € 231.718 – € 256.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 20 in Almelo?
Voor Hazelaarstraat 20 adviseren wij een bod van € 257.376 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 20 in Almelo bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 20 ligt rond € 250.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).