Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmhof 1

7601ST Almelo

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.277
+7,6%
[ € 270.404 – € 344.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.170[ € 284.212 – € 314.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.604[ € 299.559 – € 331.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmhof 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.277 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.72912 maanden +7,6%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +3,7%
Palmhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.277 voor Palmhof 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmhof 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.277.

Verwachte verkoopprijs Palmhof 1
€ 315.604[ € 299.559 – € 331.092 ]
Verkoper houdt over€ 310.882−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.066+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmhof 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Palmhof 1
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 299.170[ € 284.212 – € 314.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmhof 1 adviseren wij in een bod van € 315.604, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.170 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.277+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.384+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 299.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmhof 1 in Almelo bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.277
Verwachte verkoopprijs€ 315.604
Verwachte vraagprijs€ 299.170
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 307.277 duidelijk in het hogere segment van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palmhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmhof 1 in Almelo.

Wat is Palmhof 1 in Almelo waard?
Palmhof 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.277 (bandbreedte € 270.404 – € 344.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmhof 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Palmhof 1 in Almelo is in oktober 2026 € 299.170 (bandbreedte € 284.212 – € 314.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmhof 1 in Almelo?
Voor Palmhof 1 adviseren wij een bod van € 315.604 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmhof 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Palmhof 1 in Almelo bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmhof 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmhof 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Palmhof 1 ligt rond € 307.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmhof 1?
Huishoudens in de buurt van Palmhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.