Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder E. van Dronkelaarplein 11

7601VZ Almelo

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.183
+7,6%
[ € 203.441 – € 258.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.679[ € 213.445 – € 235.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.876[ € 225.825 – € 249.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.183 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,6%
+€ 16.34812 maanden +7,6%
+€ 8.02512 mnd vs. NL +3,7%
Wethouder E. van Dronkelaarplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.183 voor Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.183.

Verwachte verkoopprijs Wethouder E. van Dronkelaarplein 11
€ 237.876[ € 225.825 – € 249.596 ]
Verkoper houdt over€ 234.009−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.784+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder E. van Dronkelaarplein 11
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 224.679[ € 213.445 – € 235.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 adviseren wij in een bod van € 237.876, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.679 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.876+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.770+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 231.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder E. van Dronkelaarplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.183
Verwachte verkoopprijs€ 237.876
Verwachte vraagprijs€ 224.679
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wethouder E. van Dronkelaarplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo.

Wat is Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo waard?
Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.183 (bandbreedte € 203.441 – € 258.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo is in oktober 2026 € 224.679 (bandbreedte € 213.445 – € 235.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo?
Voor Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 adviseren wij een bod van € 237.876 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 ligt rond € 231.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder E. van Dronkelaarplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.