Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkersstraat 2-10

7601XS Almelo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.638
+7,6%
[ € 227.601 – € 289.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.001[ € 239.401 – € 264.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.450[ € 252.089 – € 278.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkersstraat 2-10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.638 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,6%
+€ 18.29012 maanden +7,6%
+€ 8.97912 mnd vs. NL +3,7%
Veldkersstraat 2-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.638 voor Veldkersstraat 2-10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkersstraat 2-10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.450. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.638.

Verwachte verkoopprijs Veldkersstraat 2-10
€ 265.450[ € 252.089 – € 278.625 ]
Verkoper houdt over€ 261.280−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.909+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkersstraat 2-10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkersstraat 2-10
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 252.001[ € 239.401 – € 264.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkersstraat 2-10 adviseren wij in een bod van € 265.450, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.001 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.450+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.723+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkersstraat 2-10 zal in bij een vraagprijs van € 252.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkersstraat 2-10 in Almelo bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkersstraat 2-10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.638
Verwachte verkoopprijs€ 265.450
Verwachte vraagprijs€ 252.001
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.638 zit Veldkersstraat 2-10 in het middensegment van Bornsestraat Midden-Riet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkersstraat 2-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkersstraat 2-10 in Almelo.

Wat is Veldkersstraat 2-10 in Almelo waard?
Veldkersstraat 2-10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.638 (bandbreedte € 227.601 – € 289.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkersstraat 2-10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Veldkersstraat 2-10 in Almelo is in oktober 2026 € 252.001 (bandbreedte € 239.401 – € 264.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkersstraat 2-10 in Almelo?
Voor Veldkersstraat 2-10 adviseren wij een bod van € 265.450 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkersstraat 2-10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkersstraat 2-10 in Almelo bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkersstraat 2-10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkersstraat 2-10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkersstraat 2-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Veldkersstraat 2-10 ligt rond € 258.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkersstraat 2-10?
Huishoudens in de buurt van Veldkersstraat 2-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.