Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemstraat 10

7601XV Almelo

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.745
+7,6%
[ € 178.416 – € 227.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.131[ € 187.274 – € 206.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.555[ € 198.323 – € 219.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.745 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,6%
+€ 14.33712 maanden +7,6%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +3,7%
Zwanebloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.745 voor Zwanebloemstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.745.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemstraat 10
€ 208.555[ € 198.323 – € 219.200 ]
Verkoper houdt over€ 205.011−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.876+€ 6.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemstraat 10
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 197.131[ € 187.274 – € 206.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 208.555, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.131 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.555+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.983+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 197.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemstraat 10 in Almelo bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 202.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.745
Verwachte verkoopprijs€ 208.555
Verwachte vraagprijs€ 197.131
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.745 is Zwanebloemstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat Midden-Riet Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemstraat 10 in Almelo.

Wat is Zwanebloemstraat 10 in Almelo waard?
Zwanebloemstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.745 (bandbreedte € 178.416 – € 227.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 197.131 (bandbreedte € 187.274 – € 206.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemstraat 10 in Almelo?
Voor Zwanebloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 208.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemstraat 10 in Almelo bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemstraat 10 ligt rond € 202.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.