Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemstraat 4

7601XV Almelo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.338
+7,6%
[ € 213.257 – € 271.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.594[ € 238.711 – € 263.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.338 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,6%
+€ 17.13712 maanden +7,6%
+€ 8.41212 mnd vs. NL +3,7%
Zwanebloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.338 voor Zwanebloemstraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.338.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemstraat 4
€ 248.594[ € 238.711 – € 263.839 ]
Verkoper houdt over€ 244.609−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.716+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemstraat 4
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 248.594, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.594+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.024+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemstraat 4 in Almelo bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 242.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.338
Verwachte verkoopprijs€ 248.594
Verwachte vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat Midden-Riet Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemstraat 4 in Almelo.

Wat is Zwanebloemstraat 4 in Almelo waard?
Zwanebloemstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.338 (bandbreedte € 213.257 – € 271.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 237.500 (bandbreedte € 225.625 – € 249.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemstraat 4 in Almelo?
Voor Zwanebloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 248.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemstraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemstraat 4 in Almelo bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemstraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemstraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemstraat 4 ligt rond € 242.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.