Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 195

7602AE Almelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.446
+7,6%
[ € 362.072 – € 460.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.587[ € 381.508 – € 421.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.547[ € 400.202 – € 442.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 195 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.446 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,6%
+€ 29.09612 maanden +7,6%
+€ 14.28312 mnd vs. NL +3,7%
Vriezenveenseweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.446 voor Vriezenveenseweg 195 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 195 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.446.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 195
€ 421.547[ € 400.202 – € 442.328 ]
Verkoper houdt over€ 415.660−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.128+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 195 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 195
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 401.587[ € 381.508 – € 421.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 195 adviseren wij in een bod van € 421.547, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.587 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 401.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 195 in Almelo bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.446
Verwachte verkoopprijs€ 421.547
Verwachte vraagprijs€ 401.587
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.446 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 195 in Almelo.

Wat is Vriezenveenseweg 195 in Almelo waard?
Vriezenveenseweg 195 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.446 (bandbreedte € 362.072 – € 460.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 195 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 195 in Almelo is in oktober 2026 € 401.587 (bandbreedte € 381.508 – € 421.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 195 in Almelo?
Voor Vriezenveenseweg 195 adviseren wij een bod van € 421.547 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 195 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 195 in Almelo bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 195 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 195 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 195 ligt rond € 411.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 195?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.