Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 4

7602AH Almelo

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.895
+7,6%
[ € 403.828 – € 513.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.869[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.895 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.45112 maanden +7,6%
+€ 15.93012 mnd vs. NL +3,7%
Vriezenveenseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.895 voor Vriezenveenseweg 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.895.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 4
€ 469.869[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.450−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.416+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 4
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 4 adviseren wij in een bod van € 469.869, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.869+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.362+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 4 in Almelo bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 458.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.895
Verwachte verkoopprijs€ 469.869
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.895 ligt Vriezenveenseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 4 in Almelo.

Wat is Vriezenveenseweg 4 in Almelo waard?
Vriezenveenseweg 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.895 (bandbreedte € 403.828 – € 513.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 4 in Almelo is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 4 in Almelo?
Voor Vriezenveenseweg 4 adviseren wij een bod van € 469.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 4 in Almelo bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 4 ligt rond € 458.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.