Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 48

7602AJ Almelo

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.833
+7,6%
[ € 274.413 – € 349.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.664[ € 288.481 – € 318.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.221[ € 304.059 – € 336.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.833 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,6%
+€ 22.05212 maanden +7,6%
+€ 10.82612 mnd vs. NL +3,7%
Vriezenveenseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.833 voor Vriezenveenseweg 48 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 48 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.833.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 48
€ 320.221[ € 304.059 – € 336.065 ]
Verkoper houdt over€ 315.449−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.775+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 48 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 48
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 303.664[ € 288.481 – € 318.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 48 adviseren wij in een bod van € 320.221, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.664 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.833+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.232+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 303.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 48 in Almelo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 311.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.833
Verwachte verkoopprijs€ 320.221
Verwachte vraagprijs€ 303.664
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 48 in Almelo.

Wat is Vriezenveenseweg 48 in Almelo waard?
Vriezenveenseweg 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.833 (bandbreedte € 274.413 – € 349.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 48 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 48 in Almelo is in oktober 2026 € 303.664 (bandbreedte € 288.481 – € 318.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 48 in Almelo?
Voor Vriezenveenseweg 48 adviseren wij een bod van € 320.221 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 48 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 48 in Almelo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 48 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 48 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 48 ligt rond € 311.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.