Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 20

7602AM Almelo

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.960
+7,6%
[ € 322.925 – € 410.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.495[ € 339.620 – € 375.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.675[ € 357.620 – € 395.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.960 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 25.95012 maanden +7,6%
+€ 12.73912 mnd vs. NL +3,7%
Horstlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.960 voor Horstlaan 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.960.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 20
€ 376.675[ € 357.620 – € 395.265 ]
Verkoper houdt over€ 371.282−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.359+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 20
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 357.495[ € 339.620 – € 375.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 20 adviseren wij in een bod van € 376.675, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.495 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.675+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.509+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 20 in Almelo bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.960
Verwachte verkoopprijs€ 376.675
Verwachte vraagprijs€ 357.495
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.960 ligt Horstlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 20 in Almelo.

Wat is Horstlaan 20 in Almelo waard?
Horstlaan 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.960 (bandbreedte € 322.925 – € 410.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 20 in Almelo is in oktober 2026 € 357.495 (bandbreedte € 339.620 – € 375.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 20 in Almelo?
Voor Horstlaan 20 adviseren wij een bod van € 376.675 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 20 in Almelo bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 20 ligt rond € 366.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.