Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhorstweg 9

7602AR Almelo

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.817
+7,6%
[ € 231.279 – € 294.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.836[ € 243.044 – € 268.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.989[ € 256.411 – € 283.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhorstweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.817 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,6%
+€ 18.58512 maanden +7,6%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +3,7%
Schelfhorstweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.817 voor Schelfhorstweg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhorstweg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.989. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.817.

Verwachte verkoopprijs Schelfhorstweg 9
€ 269.989[ € 256.411 – € 283.403 ]
Verkoper houdt over€ 265.769−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.539+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhorstweg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhorstweg 9
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 255.836[ € 243.044 – € 268.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhorstweg 9 adviseren wij in een bod van € 269.989, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.836 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.817+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.989+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.488+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhorstweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhorstweg 9 in Almelo bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhorstweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.817
Verwachte verkoopprijs€ 269.989
Verwachte vraagprijs€ 255.836
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.817 is Schelfhorstweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schelfhorstweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhorstweg 9 in Almelo.

Wat is Schelfhorstweg 9 in Almelo waard?
Schelfhorstweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.817 (bandbreedte € 231.279 – € 294.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhorstweg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schelfhorstweg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 255.836 (bandbreedte € 243.044 – € 268.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhorstweg 9 in Almelo?
Voor Schelfhorstweg 9 adviseren wij een bod van € 269.989 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhorstweg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhorstweg 9 in Almelo bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhorstweg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhorstweg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhorstweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhorstweg 9 ligt rond € 262.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhorstweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schelfhorstweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.