Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vriezenveenseweg 13

7602AV Almelo

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.814
+7,6%
[ € 267.356 – € 340.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.596[ € 282.716 – € 312.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.658[ € 297.700 – € 329.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.814 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.48412 maanden +7,6%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +3,7%
Oude Vriezenveenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.814 voor Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.814.

Verwachte verkoopprijs Oude Vriezenveenseweg 13
€ 311.658[ € 297.700 – € 329.037 ]
Verkoper houdt over€ 306.980−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.041+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vriezenveenseweg 13
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 297.596[ € 282.716 – € 312.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vriezenveenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 311.658, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.596 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.658+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.241+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vriezenveenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 297.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vriezenveenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.814
Verwachte verkoopprijs€ 311.658
Verwachte vraagprijs€ 297.596
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vriezenveenseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Vriezenveenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo.

Wat is Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo waard?
Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.814 (bandbreedte € 267.356 – € 340.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo is in oktober 2026 € 297.596 (bandbreedte € 282.716 – € 312.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo?
Voor Oude Vriezenveenseweg 13 adviseren wij een bod van € 311.658 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vriezenveenseweg 13 ligt rond € 303.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vriezenveenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.