Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vriezenveenseweg 18

7602AW Almelo

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.938
+7,6%
[ € 349.305 – € 444.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.413[ € 367.092 – € 405.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.750[ € 386.915 – € 427.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.938 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,6%
+€ 28.07012 maanden +7,6%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +3,7%
Oude Vriezenveenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.938 voor Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.938.

Verwachte verkoopprijs Oude Vriezenveenseweg 18
€ 407.750[ € 386.915 – € 427.644 ]
Verkoper houdt over€ 402.015−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.055+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vriezenveenseweg 18
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 386.413[ € 367.092 – € 405.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vriezenveenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 407.750, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.413 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.138+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vriezenveenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vriezenveenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.938
Verwachte verkoopprijs€ 407.750
Verwachte vraagprijs€ 386.413
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.938 ligt Oude Vriezenveenseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vriezenveenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo.

Wat is Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo waard?
Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.938 (bandbreedte € 349.305 – € 444.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo is in oktober 2026 € 386.413 (bandbreedte € 367.092 – € 405.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo?
Voor Oude Vriezenveenseweg 18 adviseren wij een bod van € 407.750 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vriezenveenseweg 18 ligt rond € 396.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vriezenveenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.