Woningwaarde Exoolaan 22

7602BS Almelo

248 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.645

+7,6%

[ € 450.248 – € 573.042 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.751[ € 474.763 – € 524.739 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.822[ € 497.552 – € 549.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Exoolaan 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.645 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.18112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 17.76112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Exoolaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.645 voor Exoolaan 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exoolaan 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.645.

Verwachte verkoopprijs Exoolaan 22

€ 523.822[ € 497.552 – € 549.926 ]

Verkoper houdt over€ 516.810−€ 7.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.448+€ 12.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exoolaan 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Exoolaan 22

Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.

€ 499.751[ € 474.763 – € 524.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.015[ € 1.914 – € 2.116 ]

Gem. vraagprijs in Noorderkwartier

€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exoolaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.822, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.751 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.645+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.822+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.013+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exoolaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exoolaan 22 in Almelo bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 511.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exoolaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.645

Verwachte verkoopprijs€ 523.822

Verwachte vraagprijs€ 499.751

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (8%)

C (27%)

D (25%)

E (9%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exoolaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.645 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exoolaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exoolaan 22 in Almelo.

Wat is Exoolaan 22 in Almelo waard?

Exoolaan 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.645 (bandbreedte € 450.248 – € 573.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exoolaan 22 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Exoolaan 22 in Almelo is in oktober 2026 € 499.751 (bandbreedte € 474.763 – € 524.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Exoolaan 22 in Almelo?

Voor Exoolaan 22 adviseren wij een bod van € 523.822 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exoolaan 22 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Exoolaan 22 in Almelo bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exoolaan 22 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exoolaan 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exoolaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Exoolaan 22 ligt rond € 511.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exoolaan 22?

Huishoudens in de buurt van Exoolaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.