Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsboerlaan 24

7602BW Almelo

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.054
+7,6%
[ € 293.088 – € 373.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.456[ € 308.233 – € 340.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.880[ € 324.569 – € 358.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsboerlaan 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.054 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,6%
+€ 23.55212 maanden +7,6%
+€ 11.56212 mnd vs. NL +3,7%
Elsboerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.054 voor Elsboerlaan 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsboerlaan 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.880. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.054.

Verwachte verkoopprijs Elsboerlaan 24
€ 341.880[ € 324.569 – € 358.735 ]
Verkoper houdt over€ 336.869−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.868+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsboerlaan 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Elsboerlaan 24
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 324.456[ € 308.233 – € 340.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsboerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 341.880, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.456 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.054+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.880+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.974+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsboerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 324.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsboerlaan 24 in Almelo bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsboerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.054
Verwachte verkoopprijs€ 341.880
Verwachte vraagprijs€ 324.456
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.054 zit Elsboerlaan 24 in het middensegment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsboerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsboerlaan 24 in Almelo.

Wat is Elsboerlaan 24 in Almelo waard?
Elsboerlaan 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.054 (bandbreedte € 293.088 – € 373.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsboerlaan 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Elsboerlaan 24 in Almelo is in oktober 2026 € 324.456 (bandbreedte € 308.233 – € 340.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsboerlaan 24 in Almelo?
Voor Elsboerlaan 24 adviseren wij een bod van € 341.880 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsboerlaan 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elsboerlaan 24 in Almelo bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsboerlaan 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsboerlaan 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsboerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Elsboerlaan 24 ligt rond € 333.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsboerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Elsboerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.