Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosrand 4a, 7602CH Almelo

Woningwaarde Bosrand 4a

7602CH Almelo

315 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.366
+6,9%
[ € 798.482 – € 1.016.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.094[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 4a in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.366 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds juli +0,6%
+€ 58.63512 maanden +6,9%
+€ 28.65712 mnd vs. NL +3,4%
Bosrand 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.366 voor Bosrand 4a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 4a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.094. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 907.366.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 4a
€ 922.094[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 910.701−€ 11.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.686+€ 20.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 4a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 4a
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 489.538[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 4a adviseren wij in een bod van € 922.094, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.366+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.094+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.199+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 4a zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 4a in Almelo bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 907.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.366
Verwachte verkoopprijs€ 922.094
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 175 m²
€ 453.191
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 907.366 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 4a in Almelo.

Wat is Bosrand 4a in Almelo waard?
Bosrand 4a in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.366 (bandbreedte € 798.482 – € 1.016.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 4a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 4a in Almelo is in augustus 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 4a in Almelo?
Voor Bosrand 4a adviseren wij een bod van € 922.094 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 4a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 4a in Almelo bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 4a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 4a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 58.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 4a ligt rond € 907.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 4a?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.