Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissedijk 33

7602CP Almelo

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.107
+7,6%
[ € 215.694 – € 274.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.551[ € 240.446 – € 265.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissedijk 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.107 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,6%
+€ 17.33312 maanden +7,6%
+€ 8.50912 mnd vs. NL +3,7%
Vissedijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.107 voor Vissedijk 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissedijk 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.551. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.107.

Verwachte verkoopprijs Vissedijk 33
€ 251.551[ € 240.446 – € 265.756 ]
Verkoper houdt over€ 247.534−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.732+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissedijk 33 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Vissedijk 33
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissedijk 33 adviseren wij in een bod van € 251.551, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.551+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.129+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissedijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissedijk 33 in Almelo bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissedijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.107
Verwachte verkoopprijs€ 251.551
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.107 is Vissedijk 33 een van de meer betaalbare woningen in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vissedijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissedijk 33 in Almelo.

Wat is Vissedijk 33 in Almelo waard?
Vissedijk 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.107 (bandbreedte € 215.694 – € 274.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissedijk 33 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vissedijk 33 in Almelo is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissedijk 33 in Almelo?
Voor Vissedijk 33 adviseren wij een bod van € 251.551 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissedijk 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vissedijk 33 in Almelo bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissedijk 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissedijk 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissedijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vissedijk 33 ligt rond € 245.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissedijk 33?
Huishoudens in de buurt van Vissedijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.