Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Indië 21

7602DA Almelo

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.952
+7,6%
[ € 332.598 – € 423.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.163[ € 349.755 – € 386.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.001[ € 368.292 – € 407.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Indië 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.952 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.72712 maanden +7,6%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +3,7%
Laan van Indië 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.952 voor Laan van Indië 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Indië 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.001. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.952.

Verwachte verkoopprijs Laan van Indië 21
€ 388.001[ € 368.292 – € 407.059 ]
Verkoper houdt over€ 382.483−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.911+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Indië 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Indië 21
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 368.163[ € 349.755 – € 386.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Indië 21 adviseren wij in een bod van € 388.001, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.163 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.952+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.001+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.401+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Indië 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Indië 21 in Almelo bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Indië 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.952
Verwachte verkoopprijs€ 388.001
Verwachte vraagprijs€ 368.163
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Indië 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Indië 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Indië 21 in Almelo.

Wat is Laan van Indië 21 in Almelo waard?
Laan van Indië 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.952 (bandbreedte € 332.598 – € 423.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Indië 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Indië 21 in Almelo is in oktober 2026 € 368.163 (bandbreedte € 349.755 – € 386.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Indië 21 in Almelo?
Voor Laan van Indië 21 adviseren wij een bod van € 388.001 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Indië 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Indië 21 in Almelo bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Indië 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Indië 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Indië 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Indië 21 ligt rond € 377.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Indië 21?
Huishoudens in de buurt van Laan van Indië 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).