Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo

Woningwaarde Cardinaalstraat 46

7602DS Almelo

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.546
+7,6%
[ € 320.800 – € 408.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.213[ € 337.452 – € 372.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.124[ € 355.337 – € 392.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Cardinaalstraat 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.546 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.77912 maanden +7,6%
+€ 12.65512 mnd vs. NL +3,7%
Cardinaalstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.546 voor Cardinaalstraat 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cardinaalstraat 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.546.

Verwachte verkoopprijs Cardinaalstraat 46
€ 374.124[ € 355.337 – € 392.742 ]
Verkoper houdt over€ 368.759−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.756+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cardinaalstraat 46 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Cardinaalstraat 46
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 355.213[ € 337.452 – € 372.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cardinaalstraat 46 adviseren wij in een bod van € 374.124, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.213 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.124+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.830+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cardinaalstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 355.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cardinaalstraat 46 in Almelo bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cardinaalstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.546
Verwachte verkoopprijs€ 374.124
Verwachte vraagprijs€ 355.213
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cardinaalstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cardinaalstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cardinaalstraat 46 in Almelo.

Wat is Cardinaalstraat 46 in Almelo waard?
Cardinaalstraat 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.546 (bandbreedte € 320.800 – € 408.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cardinaalstraat 46 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Cardinaalstraat 46 in Almelo is in oktober 2026 € 355.213 (bandbreedte € 337.452 – € 372.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Cardinaalstraat 46 in Almelo?
Voor Cardinaalstraat 46 adviseren wij een bod van € 374.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cardinaalstraat 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cardinaalstraat 46 in Almelo bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cardinaalstraat 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cardinaalstraat 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cardinaalstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Cardinaalstraat 46 ligt rond € 364.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cardinaalstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Cardinaalstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).