Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo

Woningwaarde Salomonsonstraat 46

7602DP Almelo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.843
+6,9%
[ € 494.422 – € 629.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.279[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsonstraat 46 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.843 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds juli +0,6%
+€ 36.30712 maanden +6,9%
+€ 17.74512 mnd vs. NL +3,4%
Salomonsonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.843 voor Salomonsonstraat 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsonstraat 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.279. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.843.

Verwachte verkoopprijs Salomonsonstraat 46
€ 575.279[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 567.701−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.935+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.701

Wat is de vraagprijs?

Salomonsonstraat 46 in Almelo staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Salomonsonstraat 46
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 457.000[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 575.279, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.279+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.043+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsonstraat 46 in Almelo bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 561.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.843
Verwachte verkoopprijs€ 575.279
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 330.912
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomonsonstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.843 duidelijk in het hogere segment van Indië. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salomonsonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsonstraat 46 in Almelo.

Wat is Salomonsonstraat 46 in Almelo waard?
Salomonsonstraat 46 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.843 (bandbreedte € 494.422 – € 629.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de vraagprijs van Salomonsonstraat 46 in Almelo?
Salomonsonstraat 46 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsonstraat 46 in Almelo?
Voor Salomonsonstraat 46 adviseren wij een bod van € 575.279 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsonstraat 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsonstraat 46 in Almelo bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsonstraat 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsonstraat 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsonstraat 46 ligt rond € 561.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Salomonsonstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).