Huiswaardemeter

Woningwaarde Vixseboxsestraat 43

7602DD Almelo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.145
+7,6%
[ € 338.928 – € 431.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.175[ € 356.416 – € 393.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.380[ € 375.306 – € 414.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vixseboxsestraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.145 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.23612 maanden +7,6%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,7%
Vixseboxsestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.145 voor Vixseboxsestraat 43 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vixseboxsestraat 43 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.145.

Verwachte verkoopprijs Vixseboxsestraat 43
€ 395.380[ € 375.306 – € 414.813 ]
Verkoper houdt over€ 389.781−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.438+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vixseboxsestraat 43 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Vixseboxsestraat 43
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 375.175[ € 356.416 – € 393.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vixseboxsestraat 43 adviseren wij in een bod van € 395.380, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.175 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.380+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.149+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vixseboxsestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vixseboxsestraat 43 in Almelo bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vixseboxsestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.145
Verwachte verkoopprijs€ 395.380
Verwachte vraagprijs€ 375.175
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vixseboxsestraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vixseboxsestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vixseboxsestraat 43 in Almelo.

Wat is Vixseboxsestraat 43 in Almelo waard?
Vixseboxsestraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.145 (bandbreedte € 338.928 – € 431.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vixseboxsestraat 43 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vixseboxsestraat 43 in Almelo is in oktober 2026 € 375.175 (bandbreedte € 356.416 – € 393.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Vixseboxsestraat 43 in Almelo?
Voor Vixseboxsestraat 43 adviseren wij een bod van € 395.380 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vixseboxsestraat 43 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vixseboxsestraat 43 in Almelo bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vixseboxsestraat 43 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vixseboxsestraat 43 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vixseboxsestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vixseboxsestraat 43 ligt rond € 385.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vixseboxsestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Vixseboxsestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).