Huiswaardemeter

Woningwaarde Vixseboxsestraat 61

7602DD Almelo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.725
+7,6%
[ € 339.438 – € 432.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.603[ € 356.823 – € 394.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.120[ € 376.091 – € 415.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Vixseboxsestraat 61 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.725 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.27712 maanden +7,6%
+€ 13.39012 mnd vs. NL +3,7%
Vixseboxsestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.725 voor Vixseboxsestraat 61 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vixseboxsestraat 61 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.120. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.725.

Verwachte verkoopprijs Vixseboxsestraat 61
€ 396.120[ € 376.091 – € 415.680 ]
Verkoper houdt over€ 390.513−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.192+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vixseboxsestraat 61 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Vixseboxsestraat 61
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 375.603[ € 356.823 – € 394.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vixseboxsestraat 61 adviseren wij in een bod van € 396.120, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.603 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.725+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.120+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.926+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vixseboxsestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 375.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vixseboxsestraat 61 in Almelo bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vixseboxsestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.725
Verwachte verkoopprijs€ 396.120
Verwachte vraagprijs€ 375.603
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vixseboxsestraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vixseboxsestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vixseboxsestraat 61 in Almelo.

Wat is Vixseboxsestraat 61 in Almelo waard?
Vixseboxsestraat 61 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.725 (bandbreedte € 339.438 – € 432.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vixseboxsestraat 61 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vixseboxsestraat 61 in Almelo is in oktober 2026 € 375.603 (bandbreedte € 356.823 – € 394.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Vixseboxsestraat 61 in Almelo?
Voor Vixseboxsestraat 61 adviseren wij een bod van € 396.120 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vixseboxsestraat 61 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vixseboxsestraat 61 in Almelo bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vixseboxsestraat 61 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vixseboxsestraat 61 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vixseboxsestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vixseboxsestraat 61 ligt rond € 385.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vixseboxsestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Vixseboxsestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).