Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 4

7602DE Almelo

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.874
+7,6%
[ € 464.529 – € 591.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.332[ € 489.565 – € 541.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.721[ € 513.554 – € 567.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.874 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,6%
+€ 37.32912 maanden +7,6%
+€ 18.32512 mnd vs. NL +3,7%
Kalverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.874 voor Kalverstraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.874.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 4
€ 540.721[ € 513.554 – € 567.613 ]
Verkoper houdt over€ 533.523−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.685+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 4
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 515.332[ € 489.565 – € 541.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 540.721, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.332 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.721+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.757+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 4 in Almelo bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 527.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.874
Verwachte verkoopprijs€ 540.721
Verwachte vraagprijs€ 515.332
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.874 ligt Kalverstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 4 in Almelo.

Wat is Kalverstraat 4 in Almelo waard?
Kalverstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.874 (bandbreedte € 464.529 – € 591.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 515.332 (bandbreedte € 489.565 – € 541.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 4 in Almelo?
Voor Kalverstraat 4 adviseren wij een bod van € 540.721 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 4 in Almelo bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 4 ligt rond € 527.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).