Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 9

7602DE Almelo

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.099
+7,6%
[ € 303.687 – € 386.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.903[ € 321.008 – € 354.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.008[ € 338.021 – € 373.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.099 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.40412 maanden +7,6%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +3,7%
Kalverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.099 voor Kalverstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.099.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 9
€ 354.008[ € 338.021 – € 373.602 ]
Verkoper houdt over€ 348.864−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.238+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 9
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 337.903[ € 321.008 – € 354.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.008, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.903 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.099+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.008+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.708+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 337.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 9 in Almelo bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.099
Verwachte verkoopprijs€ 354.008
Verwachte vraagprijs€ 337.903
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.099 is Kalverstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 9 in Almelo.

Wat is Kalverstraat 9 in Almelo waard?
Kalverstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.099 (bandbreedte € 303.687 – € 386.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 337.903 (bandbreedte € 321.008 – € 354.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 9 in Almelo?
Voor Kalverstraat 9 adviseren wij een bod van € 354.008 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 9 in Almelo bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 9 ligt rond € 345.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).