Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldermanstraat 17

7602DH Almelo

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.783
+7,6%
[ € 391.409 – € 498.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.274[ € 412.560 – € 455.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.547[ € 432.363 – € 477.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldermanstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.783 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,6%
+€ 31.45312 maanden +7,6%
+€ 15.44012 mnd vs. NL +3,7%
Geldermanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.783 voor Geldermanstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldermanstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.783.

Verwachte verkoopprijs Geldermanstraat 17
€ 455.547[ € 432.363 – € 477.875 ]
Verkoper houdt over€ 449.286−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.808+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldermanstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Geldermanstraat 17
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 434.274[ € 412.560 – € 455.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldermanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 455.547, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.274 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.547+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.324+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldermanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldermanstraat 17 in Almelo bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldermanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.783
Verwachte verkoopprijs€ 455.547
Verwachte vraagprijs€ 434.274
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.783 zit Geldermanstraat 17 in het middensegment van Indië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geldermanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldermanstraat 17 in Almelo.

Wat is Geldermanstraat 17 in Almelo waard?
Geldermanstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.783 (bandbreedte € 391.409 – € 498.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldermanstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geldermanstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 434.274 (bandbreedte € 412.560 – € 455.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldermanstraat 17 in Almelo?
Voor Geldermanstraat 17 adviseren wij een bod van € 455.547 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldermanstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geldermanstraat 17 in Almelo bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldermanstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldermanstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldermanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Geldermanstraat 17 ligt rond € 444.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldermanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Geldermanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).