Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldermanstraat 5

7602DH Almelo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.937
+7,6%
[ € 372.185 – € 473.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.090[ € 392.436 – € 433.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.019[ € 411.273 – € 454.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldermanstraat 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.937 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,6%
+€ 29.90812 maanden +7,6%
+€ 14.68212 mnd vs. NL +3,7%
Geldermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.937 voor Geldermanstraat 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldermanstraat 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.937.

Verwachte verkoopprijs Geldermanstraat 5
€ 433.019[ € 411.273 – € 454.565 ]
Verkoper houdt over€ 427.006−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.829+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldermanstraat 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Geldermanstraat 5
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 413.090[ € 392.436 – € 433.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 433.019, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.090 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.019+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.670+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldermanstraat 5 in Almelo bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.937
Verwachte verkoopprijs€ 433.019
Verwachte vraagprijs€ 413.090
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.937 zit Geldermanstraat 5 in het middensegment van Indië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geldermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldermanstraat 5 in Almelo.

Wat is Geldermanstraat 5 in Almelo waard?
Geldermanstraat 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.937 (bandbreedte € 372.185 – € 473.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldermanstraat 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geldermanstraat 5 in Almelo is in oktober 2026 € 413.090 (bandbreedte € 392.436 – € 433.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldermanstraat 5 in Almelo?
Voor Geldermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 433.019 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldermanstraat 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geldermanstraat 5 in Almelo bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldermanstraat 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldermanstraat 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Geldermanstraat 5 ligt rond € 422.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geldermanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).