Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolthofstraat 34

7602DL Almelo

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.552
+7,6%
[ € 435.206 – € 553.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.896[ € 458.751 – € 507.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.489[ € 480.771 – € 531.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthofstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.552 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,6%
+€ 34.97312 maanden +7,6%
+€ 17.16812 mnd vs. NL +3,7%
Kolthofstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.552 voor Kolthofstraat 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthofstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.552.

Verwachte verkoopprijs Kolthofstraat 34
€ 506.489[ € 480.771 – € 531.379 ]
Verkoper houdt over€ 499.668−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.769+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolthofstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Kolthofstraat 34
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 482.896[ € 458.751 – € 507.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthofstraat 34 adviseren wij in een bod van € 506.489, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.896 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.489+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.813+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthofstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 482.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthofstraat 34 in Almelo bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthofstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.552
Verwachte verkoopprijs€ 506.489
Verwachte vraagprijs€ 482.896
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.552 ligt Kolthofstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolthofstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthofstraat 34 in Almelo.

Wat is Kolthofstraat 34 in Almelo waard?
Kolthofstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.552 (bandbreedte € 435.206 – € 553.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolthofstraat 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kolthofstraat 34 in Almelo is in oktober 2026 € 482.896 (bandbreedte € 458.751 – € 507.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthofstraat 34 in Almelo?
Voor Kolthofstraat 34 adviseren wij een bod van € 506.489 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthofstraat 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthofstraat 34 in Almelo bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthofstraat 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthofstraat 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthofstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kolthofstraat 34 ligt rond € 494.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthofstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kolthofstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).