Huiswaardemeter

Woningwaarde Cardinaalstraat 42

7602DS Almelo

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.248
+7,6%
[ € 302.058 – € 384.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.078[ € 317.374 – € 350.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.670[ € 334.830 – € 370.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Cardinaalstraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.248 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.27312 maanden +7,6%
+€ 11.91612 mnd vs. NL +3,7%
Cardinaalstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.248 voor Cardinaalstraat 42 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cardinaalstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.670. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.248.

Verwachte verkoopprijs Cardinaalstraat 42
€ 352.670[ € 334.830 – € 370.075 ]
Verkoper houdt over€ 347.541−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.873+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cardinaalstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Cardinaalstraat 42
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 334.078[ € 317.374 – € 350.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cardinaalstraat 42 adviseren wij in een bod van € 352.670, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.078 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.248+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.670+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.304+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cardinaalstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 334.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cardinaalstraat 42 in Almelo bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cardinaalstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.248
Verwachte verkoopprijs€ 352.670
Verwachte vraagprijs€ 334.078
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.248 is Cardinaalstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cardinaalstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cardinaalstraat 42 in Almelo.

Wat is Cardinaalstraat 42 in Almelo waard?
Cardinaalstraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.248 (bandbreedte € 302.058 – € 384.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cardinaalstraat 42 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Cardinaalstraat 42 in Almelo is in oktober 2026 € 334.078 (bandbreedte € 317.374 – € 350.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Cardinaalstraat 42 in Almelo?
Voor Cardinaalstraat 42 adviseren wij een bod van € 352.670 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cardinaalstraat 42 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cardinaalstraat 42 in Almelo bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cardinaalstraat 42 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cardinaalstraat 42 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cardinaalstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Cardinaalstraat 42 ligt rond € 343.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cardinaalstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Cardinaalstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).