Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cardinaalstraat 45, 7602DS Almelo

Woningwaarde Cardinaalstraat 45

7602DS Almelo

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.624
+7,6%
[ € 765.269 – € 973.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.487[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Cardinaalstraat 45 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.624 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds september +0,6%
+€ 61.49612 maanden +7,6%
+€ 30.18812 mnd vs. NL +3,7%
Cardinaalstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.624 voor Cardinaalstraat 45 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cardinaalstraat 45 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 869.624.

Verwachte verkoopprijs Cardinaalstraat 45
€ 892.487[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 881.420−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.487+€ 20.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.420

Wat is de vraagprijs?

Cardinaalstraat 45 in Almelo staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Vraagprijs Cardinaalstraat 45
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cardinaalstraat 45 adviseren wij in een bod van € 892.487, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.624+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.111+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cardinaalstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cardinaalstraat 45 in Almelo bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 869.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cardinaalstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.624
Verwachte verkoopprijs€ 892.487
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cardinaalstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.624 duidelijk in het hogere segment van Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cardinaalstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cardinaalstraat 45 in Almelo.

Wat is Cardinaalstraat 45 in Almelo waard?
Cardinaalstraat 45 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.624 (bandbreedte € 765.269 – € 973.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de vraagprijs van Cardinaalstraat 45 in Almelo?
Cardinaalstraat 45 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Cardinaalstraat 45 in Almelo?
Voor Cardinaalstraat 45 adviseren wij een bod van € 892.487 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cardinaalstraat 45 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cardinaalstraat 45 in Almelo bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cardinaalstraat 45 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cardinaalstraat 45 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 61.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cardinaalstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Cardinaalstraat 45 ligt rond € 869.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cardinaalstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Cardinaalstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).