Huiswaardemeter

Woningwaarde Doedes Breuning ten Catestraat 44

7602DT Almelo

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.289
+7,6%
[ € 388.334 – € 494.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.936[ € 409.389 – € 452.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.891[ € 429.040 – € 474.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.289 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,6%
+€ 31.20612 maanden +7,6%
+€ 15.31912 mnd vs. NL +3,7%
Doedes Breuning ten Catestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.289 voor Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.289.

Verwachte verkoopprijs Doedes Breuning ten Catestraat 44
€ 451.891[ € 429.040 – € 474.202 ]
Verkoper houdt over€ 445.670−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.079+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Doedes Breuning ten Catestraat 44
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 430.936[ € 409.389 – € 452.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doedes Breuning ten Catestraat 44 adviseren wij in een bod van € 451.891, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.936 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.486+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doedes Breuning ten Catestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 430.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doedes Breuning ten Catestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.289
Verwachte verkoopprijs€ 451.891
Verwachte vraagprijs€ 430.936
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.289 zit Doedes Breuning ten Catestraat 44 in het middensegment van Indië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doedes Breuning ten Catestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo.

Wat is Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo waard?
Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.289 (bandbreedte € 388.334 – € 494.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo is in oktober 2026 € 430.936 (bandbreedte € 409.389 – € 452.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo?
Voor Doedes Breuning ten Catestraat 44 adviseren wij een bod van € 451.891 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doedes Breuning ten Catestraat 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doedes Breuning ten Catestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Doedes Breuning ten Catestraat 44 ligt rond € 441.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doedes Breuning ten Catestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Doedes Breuning ten Catestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).