Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Noordzijde 113

7602EG Almelo

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.635
+7,6%
[ € 209.119 – € 266.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.896[ € 219.351 – € 242.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.571[ € 232.073 – € 256.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Noordzijde 113 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.635 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,6%
+€ 16.80512 maanden +7,6%
+€ 8.25012 mnd vs. NL +3,7%
Haven Noordzijde 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.635 voor Haven Noordzijde 113 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Noordzijde 113 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.635.

Verwachte verkoopprijs Haven Noordzijde 113
€ 244.571[ € 232.073 – € 256.503 ]
Verkoper houdt over€ 240.631−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.612+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Noordzijde 113 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Noordzijde 113
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 230.896[ € 219.351 – € 242.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Noordzijde 113 adviseren wij in een bod van € 244.571, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.896 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.571+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.800+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Noordzijde 113 zal in bij een vraagprijs van € 230.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Noordzijde 113 in Almelo bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 237.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Noordzijde 113

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.635
Verwachte verkoopprijs€ 244.571
Verwachte vraagprijs€ 230.896
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.635 is Haven Noordzijde 113 een van de meer betaalbare woningen in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haven Noordzijde 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Noordzijde 113 in Almelo.

Wat is Haven Noordzijde 113 in Almelo waard?
Haven Noordzijde 113 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.635 (bandbreedte € 209.119 – € 266.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 113 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 113 in Almelo is in oktober 2026 € 230.896 (bandbreedte € 219.351 – € 242.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Noordzijde 113 in Almelo?
Voor Haven Noordzijde 113 adviseren wij een bod van € 244.571 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Noordzijde 113 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Noordzijde 113 in Almelo bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Noordzijde 113 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Noordzijde 113 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Noordzijde 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Haven Noordzijde 113 ligt rond € 237.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Noordzijde 113?
Huishoudens in de buurt van Haven Noordzijde 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).