Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Noordzijde 87

7602EG Almelo

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.783
+6,7%
[ € 451.249 – € 574.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.234[ € 497.302 – € 549.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Noordzijde 87 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.783 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds mei +0,6%
+€ 32.01812 maanden +6,7%
+€ 11.63112 mnd vs. NL +2,4%
Haven Noordzijde 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.783 voor Haven Noordzijde 87 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Noordzijde 87 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.783.

Verwachte verkoopprijs Haven Noordzijde 87
€ 527.234[ € 497.302 – € 549.650 ]
Verkoper houdt over€ 520.184−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.929+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.184

Wat is de vraagprijs?

Haven Noordzijde 87 in Almelo staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Haven Noordzijde 87
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 511.429[ € 369.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Noordzijde 87 adviseren wij in een bod van € 527.234, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.783+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.234+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.596+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Noordzijde 87 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Noordzijde 87 in Almelo bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 512.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Noordzijde 87

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.783
Verwachte verkoopprijs€ 527.234
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.783 ligt Haven Noordzijde 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indië. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haven Noordzijde 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Noordzijde 87 in Almelo.

Wat is Haven Noordzijde 87 in Almelo waard?
Haven Noordzijde 87 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.783 (bandbreedte € 451.249 – € 574.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de vraagprijs van Haven Noordzijde 87 in Almelo?
Haven Noordzijde 87 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Noordzijde 87 in Almelo?
Voor Haven Noordzijde 87 adviseren wij een bod van € 527.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Noordzijde 87 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Noordzijde 87 in Almelo bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Noordzijde 87 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Noordzijde 87 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Noordzijde 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Haven Noordzijde 87 ligt rond € 512.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Noordzijde 87?
Huishoudens in de buurt van Haven Noordzijde 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).