Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroesestraat 28

7602EJ Almelo

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.240
+7,6%
[ € 394.451 – € 502.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.553[ € 415.675 – € 459.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.188[ € 436.043 – € 481.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroesestraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.240 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.69812 maanden +7,6%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +3,7%
Kroesestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.240 voor Kroesestraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroesestraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.240.

Verwachte verkoopprijs Kroesestraat 28
€ 459.188[ € 436.043 – € 481.943 ]
Verkoper houdt over€ 452.887−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.522+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroesestraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Kroesestraat 28
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 437.553[ € 415.675 – € 459.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroesestraat 28 adviseren wij in een bod van € 459.188, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.553 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.188+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroesestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroesestraat 28 in Almelo bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 448.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroesestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.240
Verwachte verkoopprijs€ 459.188
Verwachte vraagprijs€ 437.553
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.240 zit Kroesestraat 28 in het middensegment van Indië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroesestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroesestraat 28 in Almelo.

Wat is Kroesestraat 28 in Almelo waard?
Kroesestraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.240 (bandbreedte € 394.451 – € 502.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroesestraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kroesestraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 437.553 (bandbreedte € 415.675 – € 459.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroesestraat 28 in Almelo?
Voor Kroesestraat 28 adviseren wij een bod van € 459.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroesestraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kroesestraat 28 in Almelo bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroesestraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroesestraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroesestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kroesestraat 28 ligt rond € 448.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroesestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kroesestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).