Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroesestraat 8a

7602EJ Almelo

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.642
+7,6%
[ € 342.885 – € 436.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.495[ € 360.520 – € 398.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.060[ € 379.628 – € 419.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroesestraat 8a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.642 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,6%
+€ 27.55412 maanden +7,6%
+€ 13.52612 mnd vs. NL +3,7%
Kroesestraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.642 voor Kroesestraat 8a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroesestraat 8a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.642.

Verwachte verkoopprijs Kroesestraat 8a
€ 400.060[ € 379.628 – € 419.589 ]
Verkoper houdt over€ 394.409−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.211+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroesestraat 8a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kroesestraat 8a
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 379.495[ € 360.520 – € 398.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroesestraat 8a adviseren wij in een bod van € 400.060, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.495 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.060+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.063+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroesestraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 379.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroesestraat 8a in Almelo bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroesestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.642
Verwachte verkoopprijs€ 400.060
Verwachte vraagprijs€ 379.495
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Straatbeeld van Doedes Breuning ten Catestraat 32, 7602DT Almelo
Doedes Breuning ten Catestraat 32
2022 · 83 m²
€ 467.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroesestraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroesestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroesestraat 8a in Almelo.

Wat is Kroesestraat 8a in Almelo waard?
Kroesestraat 8a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.642 (bandbreedte € 342.885 – € 436.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroesestraat 8a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kroesestraat 8a in Almelo is in oktober 2026 € 379.495 (bandbreedte € 360.520 – € 398.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroesestraat 8a in Almelo?
Voor Kroesestraat 8a adviseren wij een bod van € 400.060 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroesestraat 8a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kroesestraat 8a in Almelo bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroesestraat 8a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroesestraat 8a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroesestraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kroesestraat 8a ligt rond € 389.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroesestraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Kroesestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).