Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolthofsingel 29

7602EN Almelo

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.868
+7,6%
[ € 549.884 – € 699.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.187[ € 582.528 – € 643.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.772[ € 604.664 – € 668.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthofsingel 29 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.868 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,6%
+€ 44.18812 maanden +7,6%
+€ 21.69212 mnd vs. NL +3,7%
Kolthofsingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.868 voor Kolthofsingel 29 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthofsingel 29 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.772. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.868.

Verwachte verkoopprijs Kolthofsingel 29
€ 636.772[ € 604.664 – € 668.312 ]
Verkoper houdt over€ 628.518−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.657+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolthofsingel 29 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Kolthofsingel 29
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 613.187[ € 582.528 – € 643.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthofsingel 29 adviseren wij in een bod van € 636.772, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.187 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.868+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.772+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.611+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthofsingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 613.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthofsingel 29 in Almelo bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 624.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthofsingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.868
Verwachte verkoopprijs€ 636.772
Verwachte vraagprijs€ 613.187
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolthofsingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.868 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolthofsingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthofsingel 29 in Almelo.

Wat is Kolthofsingel 29 in Almelo waard?
Kolthofsingel 29 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.868 (bandbreedte € 549.884 – € 699.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolthofsingel 29 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kolthofsingel 29 in Almelo is in oktober 2026 € 613.187 (bandbreedte € 582.528 – € 643.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthofsingel 29 in Almelo?
Voor Kolthofsingel 29 adviseren wij een bod van € 636.772 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthofsingel 29 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthofsingel 29 in Almelo bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthofsingel 29 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthofsingel 29 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthofsingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kolthofsingel 29 ligt rond € 624.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthofsingel 29?
Huishoudens in de buurt van Kolthofsingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.