Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Sillevislaan 4

7602GJ Almelo

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.369
+7,6%
[ € 604.885 – € 769.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.032[ € 640.330 – € 707.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.970[ € 665.943 – € 736.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Sillevislaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.369 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,6%
+€ 48.60812 maanden +7,6%
+€ 23.86212 mnd vs. NL +3,7%
Dokter Sillevislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.369 voor Dokter Sillevislaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Sillevislaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.369.

Verwachte verkoopprijs Dokter Sillevislaan 4
€ 700.970[ € 665.943 – € 736.043 ]
Verkoper houdt over€ 692.009−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.139+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Sillevislaan 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Sillevislaan 4
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 674.032[ € 640.330 – € 707.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Sillevislaan 4 adviseren wij in een bod van € 700.970, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.032 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.369+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.970+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.019+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Sillevislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Sillevislaan 4 in Almelo bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 687.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Sillevislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.369
Verwachte verkoopprijs€ 700.970
Verwachte vraagprijs€ 674.032
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Sillevislaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.369 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dokter Sillevislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo.

Wat is Dokter Sillevislaan 4 in Almelo waard?
Dokter Sillevislaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.369 (bandbreedte € 604.885 – € 769.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo is in oktober 2026 € 674.032 (bandbreedte € 640.330 – € 707.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Sillevislaan 4 in Almelo?
Voor Dokter Sillevislaan 4 adviseren wij een bod van € 700.970 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Sillevislaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Sillevislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Sillevislaan 4 ligt rond € 687.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Sillevislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Sillevislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.