Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijhofslaan 109

7602HE Almelo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.853
+7,6%
[ € 266.511 – € 339.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.794[ € 280.054 – € 309.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.132[ € 295.457 – € 326.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijhofslaan 109 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.853 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.41712 maanden +7,6%
+€ 10.51412 mnd vs. NL +3,7%
Tijhofslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.853 voor Tijhofslaan 109 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijhofslaan 109 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.132. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.853.

Verwachte verkoopprijs Tijhofslaan 109
€ 311.132[ € 295.457 – € 326.558 ]
Verkoper houdt over€ 306.460−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.505+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijhofslaan 109 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Tijhofslaan 109
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 294.794[ € 280.054 – € 309.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijhofslaan 109 adviseren wij in een bod van € 311.132, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.794 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.853+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.132+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.689+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijhofslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 294.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijhofslaan 109 in Almelo bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijhofslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.853
Verwachte verkoopprijs€ 311.132
Verwachte vraagprijs€ 294.794
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijhofslaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijhofslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijhofslaan 109 in Almelo.

Wat is Tijhofslaan 109 in Almelo waard?
Tijhofslaan 109 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.853 (bandbreedte € 266.511 – € 339.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijhofslaan 109 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tijhofslaan 109 in Almelo is in oktober 2026 € 294.794 (bandbreedte € 280.054 – € 309.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijhofslaan 109 in Almelo?
Voor Tijhofslaan 109 adviseren wij een bod van € 311.132 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijhofslaan 109 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tijhofslaan 109 in Almelo bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijhofslaan 109 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijhofslaan 109 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijhofslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tijhofslaan 109 ligt rond € 302.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijhofslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Tijhofslaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.