Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrielinkslaan 6

7602HL Almelo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.628
+7,6%
[ € 338.473 – € 430.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.740[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrielinkslaan 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.628 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.19912 maanden +7,6%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +3,7%
Vrielinkslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.628 voor Vrielinkslaan 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrielinkslaan 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.628.

Verwachte verkoopprijs Vrielinkslaan 6
€ 394.740[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 389.148−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.785+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.148

Wat is de vraagprijs?

Vrielinkslaan 6 in Almelo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Vrielinkslaan 6
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrielinkslaan 6 adviseren wij in een bod van € 394.740, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.740+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrielinkslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrielinkslaan 6 in Almelo bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrielinkslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.628
Verwachte verkoopprijs€ 394.740
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.628 ligt Vrielinkslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrielinkslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrielinkslaan 6 in Almelo.

Wat is Vrielinkslaan 6 in Almelo waard?
Vrielinkslaan 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.628 (bandbreedte € 338.473 – € 430.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de vraagprijs van Vrielinkslaan 6 in Almelo?
Vrielinkslaan 6 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrielinkslaan 6 in Almelo?
Voor Vrielinkslaan 6 adviseren wij een bod van € 394.740 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrielinkslaan 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vrielinkslaan 6 in Almelo bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrielinkslaan 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrielinkslaan 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrielinkslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vrielinkslaan 6 ligt rond € 384.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrielinkslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vrielinkslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.