Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondhuisstraat 9

7602HM Almelo

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.234
+7,6%
[ € 382.126 – € 486.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.943[ € 402.746 – € 445.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.775[ € 422.481 – € 466.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondhuisstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.234 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.70712 maanden +7,6%
+€ 15.07412 mnd vs. NL +3,7%
Rondhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.234 voor Rondhuisstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondhuisstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.234.

Verwachte verkoopprijs Rondhuisstraat 9
€ 444.775[ € 422.481 – € 466.952 ]
Verkoper houdt over€ 438.632−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.821+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondhuisstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Rondhuisstraat 9
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 423.943[ € 402.746 – € 445.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 444.775, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.943 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.234+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.775+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondhuisstraat 9 in Almelo bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.234
Verwachte verkoopprijs€ 444.775
Verwachte vraagprijs€ 423.943
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.234 ligt Rondhuisstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rondhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondhuisstraat 9 in Almelo.

Wat is Rondhuisstraat 9 in Almelo waard?
Rondhuisstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.234 (bandbreedte € 382.126 – € 486.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondhuisstraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rondhuisstraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 423.943 (bandbreedte € 402.746 – € 445.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondhuisstraat 9 in Almelo?
Voor Rondhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 444.775 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondhuisstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rondhuisstraat 9 in Almelo bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondhuisstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondhuisstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rondhuisstraat 9 ligt rond € 434.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rondhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.