Woningwaarde Aadijk 25

7602PP Almelo

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.684

+7,6%

[ € 533.882 – € 679.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.124[ € 565.368 – € 624.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.469[ € 587.417 – € 649.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Aadijk 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.684 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.90212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.06012 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Aadijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.684 voor Aadijk 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aadijk 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.469. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.684.

Verwachte verkoopprijs Aadijk 25

€ 618.469[ € 587.417 – € 649.250 ]

Verkoper houdt over€ 610.416−€ 8.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.988+€ 14.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aadijk 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Aadijk 25

Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.

€ 595.124[ € 565.368 – € 624.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]

Gem. vraagprijs in Noorderkwartier

€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aadijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.469, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.124 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.684+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.469+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.392+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aadijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aadijk 25 in Almelo bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 606.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aadijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.276 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.684

Verwachte verkoopprijs€ 618.469

Verwachte vraagprijs€ 595.124

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Dollegoor Turfkade

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade

Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aadijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.684 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aadijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aadijk 25 in Almelo.

Wat is Aadijk 25 in Almelo waard?

Aadijk 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.684 (bandbreedte € 533.882 – € 679.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aadijk 25 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Aadijk 25 in Almelo is in oktober 2026 € 595.124 (bandbreedte € 565.368 – € 624.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Aadijk 25 in Almelo?

Voor Aadijk 25 adviseren wij een bod van € 618.469 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aadijk 25 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Aadijk 25 in Almelo bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aadijk 25 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aadijk 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aadijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Aadijk 25 ligt rond € 606.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aadijk 25?

Huishoudens in de buurt van Aadijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).