Woningwaarde Aadijk 9

7602PP Almelo

236 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.223

+7,6%

[ € 494.756 – € 629.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.113[ € 521.657 – € 576.569 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 575.646[ € 546.697 – € 604.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Aadijk 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.223 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.75812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 19.51712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Aadijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.223 voor Aadijk 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aadijk 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.223.

Verwachte verkoopprijs Aadijk 9

€ 575.646[ € 546.697 – € 604.244 ]

Verkoper houdt over€ 568.064−€ 7.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.309+€ 13.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.646

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 568.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aadijk 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Aadijk 9

Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.

€ 549.113[ € 521.657 – € 576.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]

Gem. vraagprijs in Noorderkwartier

€ 569.696[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aadijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.646, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.113 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.223+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.646+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.428+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aadijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aadijk 9 in Almelo bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 562.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aadijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.278 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.223

Verwachte verkoopprijs€ 575.646

Verwachte vraagprijs€ 549.113

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Dollegoor Turfkade

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade

Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aadijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.223 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aadijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aadijk 9 in Almelo.

Wat is Aadijk 9 in Almelo waard?

Aadijk 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.223 (bandbreedte € 494.756 – € 629.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aadijk 9 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Aadijk 9 in Almelo is in oktober 2026 € 549.113 (bandbreedte € 521.657 – € 576.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Aadijk 9 in Almelo?

Voor Aadijk 9 adviseren wij een bod van € 575.646 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aadijk 9 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Aadijk 9 in Almelo bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aadijk 9 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aadijk 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aadijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Aadijk 9 ligt rond € 562.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aadijk 9?

Huishoudens in de buurt van Aadijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).