Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Bruglaan 79

7602RE Almelo

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.343
+7,6%
[ € 298.622 – € 380.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.349[ € 313.832 – € 346.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.582[ € 330.779 – € 365.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Bruglaan 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.343 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,6%
+€ 23.99712 maanden +7,6%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +3,7%
Groene Bruglaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.343 voor Groene Bruglaan 79 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Bruglaan 79 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.343.

Verwachte verkoopprijs Groene Bruglaan 79
€ 348.582[ € 330.779 – € 365.597 ]
Verkoper houdt over€ 343.498−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.704+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Bruglaan 79 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Bruglaan 79
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 330.349[ € 313.832 – € 346.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Bruglaan 79 adviseren wij in een bod van € 348.582, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.349 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.343+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.582+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.011+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Bruglaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 330.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Bruglaan 79 in Almelo bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Bruglaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.343
Verwachte verkoopprijs€ 348.582
Verwachte vraagprijs€ 330.349
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Bruglaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aaboer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Bruglaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Bruglaan 79 in Almelo.

Wat is Groene Bruglaan 79 in Almelo waard?
Groene Bruglaan 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.343 (bandbreedte € 298.622 – € 380.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Bruglaan 79 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Groene Bruglaan 79 in Almelo is in oktober 2026 € 330.349 (bandbreedte € 313.832 – € 346.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Bruglaan 79 in Almelo?
Voor Groene Bruglaan 79 adviseren wij een bod van € 348.582 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Bruglaan 79 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Bruglaan 79 in Almelo bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Bruglaan 79 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Bruglaan 79 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Bruglaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Groene Bruglaan 79 ligt rond € 339.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Bruglaan 79?
Huishoudens in de buurt van Groene Bruglaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).