Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaboerlaan 36

7602RJ Almelo

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.906
+7,6%
[ € 388.877 – € 494.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.644[ € 410.062 – € 453.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.412[ € 429.745 – € 474.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaboerlaan 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.906 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,6%
+€ 31.25012 maanden +7,6%
+€ 15.34112 mnd vs. NL +3,7%
Aaboerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.906 voor Aaboerlaan 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaboerlaan 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.906.

Verwachte verkoopprijs Aaboerlaan 36
€ 452.412[ € 429.745 – € 474.981 ]
Verkoper houdt over€ 446.185−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.610+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaboerlaan 36 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Aaboerlaan 36
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 431.644[ € 410.062 – € 453.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaboerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 452.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.644 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaboerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 431.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaboerlaan 36 in Almelo bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaboerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.906
Verwachte verkoopprijs€ 452.412
Verwachte vraagprijs€ 431.644
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.906 ligt Aaboerlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaboerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaboerlaan 36 in Almelo.

Wat is Aaboerlaan 36 in Almelo waard?
Aaboerlaan 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.906 (bandbreedte € 388.877 – € 494.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 36 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 36 in Almelo is in oktober 2026 € 431.644 (bandbreedte € 410.062 – € 453.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaboerlaan 36 in Almelo?
Voor Aaboerlaan 36 adviseren wij een bod van € 452.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaboerlaan 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaboerlaan 36 in Almelo bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaboerlaan 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaboerlaan 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaboerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Aaboerlaan 36 ligt rond € 441.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaboerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Aaboerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).