Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaboerlaan 55

7602RJ Almelo

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.120
+7,6%
[ € 198.106 – € 252.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.621[ € 207.690 – € 229.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.811[ € 219.944 – € 243.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaboerlaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.120 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,6%
+€ 15.92012 maanden +7,6%
+€ 7.81512 mnd vs. NL +3,7%
Aaboerlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.120 voor Aaboerlaan 55 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaboerlaan 55 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.120.

Verwachte verkoopprijs Aaboerlaan 55
€ 231.811[ € 219.944 – € 243.096 ]
Verkoper houdt over€ 228.011−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.597+€ 6.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaboerlaan 55 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Aaboerlaan 55
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 218.621[ € 207.690 – € 229.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaboerlaan 55 adviseren wij in een bod van € 231.811, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.621 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.811+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaboerlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 218.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaboerlaan 55 in Almelo bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaboerlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.120
Verwachte verkoopprijs€ 231.811
Verwachte vraagprijs€ 218.621
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.120 is Aaboerlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaboerlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaboerlaan 55 in Almelo.

Wat is Aaboerlaan 55 in Almelo waard?
Aaboerlaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.120 (bandbreedte € 198.106 – € 252.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 55 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 55 in Almelo is in oktober 2026 € 218.621 (bandbreedte € 207.690 – € 229.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaboerlaan 55 in Almelo?
Voor Aaboerlaan 55 adviseren wij een bod van € 231.811 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaboerlaan 55 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaboerlaan 55 in Almelo bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaboerlaan 55 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaboerlaan 55 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaboerlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Aaboerlaan 55 ligt rond € 225.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaboerlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Aaboerlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).