Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Janslaan 65

7602VW Almelo

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.727
+7,6%
[ € 506.640 – € 644.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.034[ € 533.932 – € 590.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.753[ € 560.095 – € 619.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Janslaan 65 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.727 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,6%
+€ 40.71312 maanden +7,6%
+€ 19.98612 mnd vs. NL +3,7%
Jan Janslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.727 voor Jan Janslaan 65 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Janslaan 65 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.727.

Verwachte verkoopprijs Jan Janslaan 65
€ 589.753[ € 560.095 – € 619.053 ]
Verkoper houdt over€ 582.016−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.698+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Janslaan 65 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Janslaan 65
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 562.034[ € 533.932 – € 590.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Janslaan 65 adviseren wij in een bod van € 589.753, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.034 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.753+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.241+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Janslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 562.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Janslaan 65 in Almelo bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 575.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Janslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.727
Verwachte verkoopprijs€ 589.753
Verwachte vraagprijs€ 562.034
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Janslaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.727 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Janslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Janslaan 65 in Almelo.

Wat is Jan Janslaan 65 in Almelo waard?
Jan Janslaan 65 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.727 (bandbreedte € 506.640 – € 644.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Janslaan 65 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Janslaan 65 in Almelo is in oktober 2026 € 562.034 (bandbreedte € 533.932 – € 590.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Janslaan 65 in Almelo?
Voor Jan Janslaan 65 adviseren wij een bod van € 589.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Janslaan 65 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Janslaan 65 in Almelo bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Janslaan 65 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Janslaan 65 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Janslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jan Janslaan 65 ligt rond € 575.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Janslaan 65?
Huishoudens in de buurt van Jan Janslaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.