Huiswaardemeter

Woningwaarde Haghoeksweg 10

7602XX Almelo

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.083
+7,6%
[ € 315.993 – € 402.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.524[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Haghoeksweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.083 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.39312 maanden +7,6%
+€ 12.46512 mnd vs. NL +3,7%
Haghoeksweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.083 voor Haghoeksweg 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haghoeksweg 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.083.

Verwachte verkoopprijs Haghoeksweg 10
€ 368.524[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.220−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.044+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haghoeksweg 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Haghoeksweg 10
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haghoeksweg 10 adviseren wij in een bod van € 368.524, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.524+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haghoeksweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haghoeksweg 10 in Almelo bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haghoeksweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.083
Verwachte verkoopprijs€ 368.524
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hag 12, 7602BX Almelo
Groot Hag 12
2003 · 172 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.083 ligt Haghoeksweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haghoeksweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haghoeksweg 10 in Almelo.

Wat is Haghoeksweg 10 in Almelo waard?
Haghoeksweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.083 (bandbreedte € 315.993 – € 402.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haghoeksweg 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Haghoeksweg 10 in Almelo is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Haghoeksweg 10 in Almelo?
Voor Haghoeksweg 10 adviseren wij een bod van € 368.524 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haghoeksweg 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haghoeksweg 10 in Almelo bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haghoeksweg 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haghoeksweg 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haghoeksweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Haghoeksweg 10 ligt rond € 359.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haghoeksweg 10?
Huishoudens in de buurt van Haghoeksweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.